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楼顶堆建筑材料和垃圾 海口一小区存隐患业主担
2021-01-29 06:48  

  海口圆明园小区C栋业主:存在极大隐患,因加盖违建曾两次被责令停工,目前找不到施工方负责人

  海南特区报讯“我们小区一栋楼的楼顶几乎成了建筑垃圾场,施工队在上面堆满了各种建筑材料和建筑垃圾,不仅存在安全隐患,而且还造成楼顶多处设施受损。这些东西到底什么时候才能清理?”昨日上午,海口振兴南路圆明园小区C栋业主向本报反映,业主们都对此苦不堪言。

  昨日上午,记者来到该栋居民楼一层看到,一座锈迹斑斑的升降机钢架还竖在入口处。记者爬上该栋居民楼9层楼顶看到,楼顶天台上钢筋、木条、木板、切割机、砖头,以及许多被打掉的墙体碎渣等建筑垃圾,堆积如山。天台上1米多高的护栏也被砸断多处,钢筋裸露,多个缺口处堆满木板等,随时有可能坠落。靠近楼梯口处的水泥板电梯井盖也被打掉,露出一个天窗。

  一名业主介绍,福建体彩网,圆明园小区原属于某公司的职工宿舍,共有3栋,每栋有48户。当时由于职工集资有限,C栋施工并未完成,如消防系统、公共部分装饰、电梯都未安装。2013年12月25日,C栋44名业主与一名叫陈某的男子签了楼宇完善及改造协议。协议上写明,将在圆明园小区C栋加盖2层,总面积为1200平方米,9层以上的房屋面积均为陈某所有;同时,由陈某负责的施工方将修补C栋开裂的外墙,为小区原先空电梯井中加装一部电梯等。协议签订后,陈某负责的施工队将30万元转入业主指定的账户作为履约保证金,如违约将没收并作为恢复楼宇建设资金。但是,由于这项加盖工程并没有获得规划许可证,属于违建,不久便被有关部门责令停工。去年楼顶加盖工程再次动工,但同样被责令停工。经过两次施工,圆明园小区C栋的顶楼便堆满了建筑材料及垃圾,天台多处外墙都被破坏。然而,施工队负责人陈某却联系不上了。

  “楼顶的电梯井井盖被打掉以后,每次下雨都会有大量的雨水灌进来,顺着楼道和楼梯往下流,大家苦不堪言。”C栋二层一名住户称,楼顶多处被破坏,而且随意堆积了大量的建筑垃圾和建筑材料,存在极大的安全隐患。

  记者在一层楼梯口处看到一张去年3月16日由施工队负责人陈某写的承诺书,上面称“我承建的C栋楼顶加盖事宜,因合同施工期已过,且目前又处于停工状态,业主意见极大,本人郑重承诺保证,3月30日前全面动工,4月30日前封顶,并保证政府有关部门不再干预,如政府部门再干预,我将无条件撤离工地,并将脚手架拆掉搬走。”记者根据上面的电话号码联系陈某,但该号码已是空号。据了解,楼顶加盖工程停工后,该小区业主、美兰区城管蓝天中队、下洋社区居委会等都多次与施工方联络,却始终未能找到人,而陈某交付的30万元保证金由小区几名业主代表分别保管。居委会有关负责人表示,他们之前已经在该小区清理27车建筑垃圾,但楼顶的建筑垃圾他们无权清理,只能继续联系施工方来处理。

  昨日,苦寻陈某无果的业主们无奈张贴了一张通知,据该通知显示,2013年12月25日,C栋44名业主(甲方)与陈某(乙方)签订的协议约定,工程必须5个月完工,否则乙方违约。工程2014年初开工至今仍未完工,其间,在去年3月及10月,乙方向甲方出具的承诺书事项也未能如期兑现,乙方已经构成违约。该栋楼的楼梯井盖、电梯井盖、顶楼防水层、避雷针、水池等顶楼设施均已拆除,大雨长时间侵袭已经对居民楼造成实际性损害,这样发展下去恐成危楼;顶楼堆积的大量建筑模板、顶木已经干枯,一旦发生火灾后果不堪设想,存在重大安全隐患。长时间无人打理维护的建筑铁架及楼顶建筑材料在台风来袭时将对居民形成威胁。为此,甲方决定近期自行动工恢复楼顶原状,限陈某7天内搬走楼顶材料等物资设备,逾期将视为无主货物处理,并保留追究陈某违约责任的权利。