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外墙大面积掉砖 行人经过很危险(图)
2021-05-21 05:03  

  (记者 谢洋)7月10日,网友刘先生向永川万事通爆料,永川学府美墅小区15栋的外墙瓷砖经常脱落,行人经过十分危险。

  在小区外面的人行道上立着两块写有高空掉砖的警示牌。小区保安在警示牌附近巡逻。看到记者准备靠近墙脚,他赶紧过来制止,“走边边点,墙上要落瓷砖。”

  记者说明来意后,保安孔先生称,学府美墅整个小区外墙的瓷砖都有掉落的情况,15栋挨着路边,外墙瓷砖会掉落到人行道上,十分危险。小区外面这条人行道白天经过的人很多,物管就安排了保安巡逻,看到有人经过,就劝阻行人绕道。

  “我们早上7点就来巡逻了,一直要到晚上9点。”孔先生说,他们已经坚持两个月了。

  “你看那边很大一片瓷砖都掉完了,yb亚博网站,这边也有很多瓷砖开始鼓起来了,随时都会掉。”孔先生给记者指出了15栋外墙瓷砖情况。

  学府美墅小区物管工作人员陈影告诉记者,要想动用大修基金,需要瓷砖掉落楼栋有关的200多名业主超过三分之二同意才可以。“现在只有14户人签了字,连零头都不够。”

  重庆学苑律师事务所律师李志超说,外墙砖脱落伤人,若是在保修期内,因质量问题造成脱落伤人的,由建设单位承担赔偿责任。若已经过了保修期,则须根据物业方和业主方的过错来承担责任,物业方已尽到了提示告知、安全警示、派人巡逻等义务,可以少承担或不承担责任。此时,应根据《侵权责任法》第八十七条的规定,适用公平责任,由该栋楼的全体业主承担赔偿责任,但是能够证明自己不是侵权人除外。

  我国《侵权责任法》第八十七条规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的除外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。