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福建体彩网业主装修私改消防设施 致写字楼电梯
2021-02-04 11:56  

  据新安晚报报道, “我们这一栋写字楼就四部电梯,没想到全部被水淹了。”昨天下午,宿州市环宇国际广场的一位业主向记者反映称,日前写字楼里突然发水,原因是有人私改消防设施。记者实地探访发现,四部电梯目前仍有三部不能使用。“目前我们正在配合业主组织专业人员检查。”宿州市佳美物业管理公司刘姓经理说。

  小曹是宿州市环宇国际广场4号写字楼的业主,一个月前刚刚拿到写字楼的钥匙,正在装修,但是8月17日上午,他来到写字楼一楼时,发现情况不妙。“前一天下午来还好好的,今天居然电梯不能用了。”小曹说,他正准备去物业问问咋回事,刚出门就碰到同栋楼的业主小张,才知道电梯坏了。

  “前一天我在装修,下午回去的时候,发现电梯就不行了,我顺着楼梯下来,才知道十楼被水淹了,当时楼道里全是水,其中有一户一直往外喷水。”小张回忆说,当时以为是房间内的自来水管网坏了,没想到是消防管网断裂了。水顺着楼道流动,四部电梯也被水淹了,楼道里的水不断往电梯井里灌,然后无论如何也打不开电梯的门。无奈之下,业主们只好顺着楼梯下楼。

  到第二天、也就是8月18日早上,小张以为电梯会修好,然而四部电梯依然无法使用。小张沿着楼梯走到消防管道断裂的10楼,发现这一层的电梯门口均由装满水泥的袋子堵住。

  “当时消防管网的水一直往外喷,水压太大,一时间控制不住,为了不让水往电梯里面流淌,施工者就搬来了水泥堵在电梯门口。”宿州市环宇国际广场物业管理负责人刘经理告诉记者,如果不堵住这些电梯门,水一直流下去,会给电梯带来更大的损坏。

  好好的消防管网为何会断裂?业主一直很困惑。刘经理告诉记者,经过他们调查得知,是10楼的业主正在搞装修,但是装修公司的施工人员觉得室内的消防管网过低,影响装修效果,就私改室内消防设施,导致事件发生。

  没有业主的同意,装修人员会擅自更改室内消防设施吗?对此,业主表示不知情,具体细节还在调查确认中。

  电梯因为被淹导致业主无法正常出入,还有一部分业主正在装修,工期也不得不延误,他们纷纷来物业讨要说法。

  “更让我想不明白的是,这几天都没有人来修电梯,电梯也无法正常使用,这样一直拖着给我们带来不便,谁负责?”小张说,他们不停反映,直到8月21日上午才有电梯检修人员前来维修,最后只有一部电梯投入使用,其他三部电梯依然不能使用。

  昨天下午,记者来到环宇国际广场4号写字楼,看到目前只有一部电梯能正常使用。“这一部电梯已经修好了,其他的还在检修,物业已经和10楼的业主协商了,他们正在积极处理。”物业负责人刘经理对记者说,事件造成的直接损失不大,但因为设备过水,需要一点点重新测算,相关花费后期才能确定。

  昨天下午,记者在采访时,部分业主向记者说出了他们的疑虑。小张说:“我们这一栋楼有28层,突然四部电梯因为被水淹不能使用了,虽然现在有一部已经修好,但是被水淹过的电梯,维修后会不会在安全上有隐患?”

  小张说,四部电梯被水淹后,应该明确责任,彻底维修好,不留后患。作为业主,他担心电梯以后会经常出现故障,“因为这次水淹事故致使电梯停用,到底给电梯带来多大损害?电梯的检修结果如何?消防管网被私改,会不会有安全隐患?”小张认为,作为业主,大家对这些问题有知情权。

  昨天下午,针对业主们的疑虑,物业负责人刘经理称,他们会联系消防部门进行检查,有了明确的处理结果后,会向大家公布。

  7月29日,合肥丁先生前往融科城二期融和园的新房,结果发现进门处的转角墙被砸掉,南北阳台的墙皮也被铲掉,北阳台的移门被卸掉。丁先生去物业查看监控,发现曾有一男

  一女两名施工人员前来施工,但丁先生压根就没找人来装修啊!这两人也联系不到。丁先生怀疑他们跑错了地方,发现错误后溜之大吉,这才上演了这出乌龙事件。

  8月21日中午,在淮南银露万树城小区内,何某在七楼顶上野蛮干活,将拆除下来的铁护栏抛向楼下,结果砸中路过的一名老人,致使老人当场身亡。由于事发时没有目击者,何某下楼后假装成旁观者,但最终还是被警方识破。据了解,死者江师傅当天是来看望孙子的,眼看就要到家,却遭遇飞来横祸。事发后,何某已被刑拘。

  大致说来,一部电梯由制动器(总机)、轿厢、导轨和底座组成,它们在电梯井中运行,已成为现代社会必不可少的设备。电梯井进水的危害有大有小,不经过细致的排查,是无法确认的。如果水是在轿厢下面淋下,最终汇聚在电梯井的坑底,这可能对导轨、缓冲器支座、限速器回转轮、钢丝绳等部件造成锈蚀,如不及时维修,会带来不可忽视的安全隐患。如果坑底积水太多,使设备泡在水里,影响就更严重了。

  如果水是从轿厢上面淋下,其影响明显更大,因为这些水不仅最终汇聚在电梯井坑底,带来如上隐患,也会淋湿轿厢。

  电梯轿厢的电路主要有三处。其一,顶部的照明、通风电路和开门电机和电脑控制器;其二,控制面板电路;其三,底部的电缆拖线电路。由于电梯是长期通电设备,这些电路都可能渗水,造成锈蚀甚至短路。虽然很多电子元件有盖板,但并不能百分百地确保隔水,故而检修的工程量很大,如果真的出现问题,对应的经济损失就提高了。

  一旦电梯井进水,物业部门应立即切断总电源。待水退去后,通知维保单位前来检修,排除故障和安全隐患,并将电梯井坑底的积水排干。

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