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福建体彩网两个月坏了三次小区新换的电梯毛病
2021-04-20 20:32  

  这两天,住在杭州文三路天苑花园小区3幢的业主们有点儿糟心。6月中旬以来,只要一遇到下雨天,楼里的两台三菱牌电梯就轮番“罢工”。

  8月18日傍晚一场后,电梯又坏了。8月21日,小区物业贴出公告称,因门机关和操控板损坏,小区3幢东面电梯暂停使用,正在联系维保单位进行检修和采购配件。

  直到今天(8月25日)上午,3幢东面电梯仍处于停用状态,整幢楼的居民只能通过3幢西面的电梯上下楼。“太不方便了!这幢楼有24层,福建体彩网,遇到早晚用梯高峰,等电梯得花20分钟。”住在19楼的业主金大伯说。

  今天(8月25日)上午,钱报记者来到天苑花园小区3幢电梯间,靠东面的一台正处于停运状态,靠西面的电梯则处于正常运行状态。在两台电梯边均贴有“东面电梯暂停使用”的通知。西面电梯里的维保单上写着,最近一次保养时间是8月4日。

  “这两台都是才换了两年多点的新电梯啊,最近老是出故障,线月底的一场大雨后,西面电梯因为基坑进水停用了两三天。电梯修好没多久,7月中旬,东面电梯也因为基坑进水停用了几天。“这次电路板损坏,一停就是一个多星期。”金大伯说。

  “感觉新电梯的质量不如老电梯。”业主蒋大伯说,1997年小区交付至今,他都住在这里,之前从没为小区电梯问题操过心。但是,自2017年老电梯因超过使用年限、更换了新电梯后,业主群就经常能看到电梯故障的消息。“经常一场大雨之后,好几幢楼里的电梯就停运,不是基坑进水了,就是电路短路了。”蒋大伯怀疑新电梯可能存在质量问题。

  当然,也有业主表示理解。“小区里两三千人,电梯几乎全天候在运作,有点小问题也难免,及时维修好就好。”

  浙江省直同人物业管理有限公司天苑管理处的黄主任表示,2017年天苑花园小区陆续更新了全部的12台电梯,目前电梯运行状况良好,不存在质量问题。

  对于业主们普遍认为电梯故障率较高的问题,黄主任说:“小区更新电梯,是在原有的电梯井内进行改造安装的,旧井新梯肯定是需要一段时间适应的。”他表示,经过1年多调试和维护,现在小区里大部分的电梯故障率已经降下来了。

  黄主任称,下雨天电梯基坑进水停运是物业出于安全考虑的做法。“基坑进水后,电梯是没有故障的。我们排水后发现,基坑内依旧潮湿,容易给电梯运行带来安全隐患。”至于基坑进水的主要原因,是由于小区电梯井的隔水层年久失修,出现破口而导致的。“我们已经根据进水情况,对大部分基坑隔水层进行了修补,这样的情况今后几年不太会再发生了。”?

  “我们的维保单位这次不太给力,查故障原因用了好几天。”黄主任说,8月18日3幢东面电梯发生故障后,他们第一时间联系了维保单位。经过3天排查才查明故障原因,随后维保单位立刻向厂家订购了元器件。

  今天(8月25日)下午,采访结束后不久,黄主任打来了电话:“我们跟维保单位确认过了,元器件已经到杭州,待会儿就来进行更换和调试,最快今天(8月25日)晚上就修好。”同时,黄主任也表示,他们将积极做好小区电梯管理,及时进行维修保养和故障排查,让业主们能放心用梯。