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yb亚博网站星雨华府刷爆了淮安人的朋友圈原因
2021-06-14 09:41  

  昨晚,星雨华府刷爆了淮安人的朋友圈,听说半夜开盘,大批购房者手捧百万从昨天傍晚就开始蜂拥而至,在星雨华府售楼处门外集聚,结果却扑了个空。

  集聚人群中有人声称是接到售楼处相关人员的电话通知,从当天下午四五点钟就赶来排队了,也有人是听说其他人接到电话通知而自己没接到,心里着急而赶来一探究竟。

  有购房者说,由于相关人员告诉她,如果一次性付款就能优先选到房,她早在四个月前就向售楼处递交了购房所需相关材料,并且早早准备了上百万元的全款,就等售楼处通知开盘了。

  当晚,星雨华府售楼处始终大门紧闭,拨打熟悉的售楼处工作人员的电话,对方也始终无人接听。

  由于现场聚集的购房者人数众多,警方不得不调配人员到场维持秩序。有一位自称工作人员的男子用小喇叭喊话说“今晚的活动取消了”,但是面对购房者们的进一步追问,他又反复强调“销售的事情跟我无关”。

  有人说,开盘活动其实是有的,但是在暗中进行的;还有人说,想买房必须还要捆绑购买价格为二三十万元的车位,这么一算,买房就不怎么划算了。

  伴随着暑气渐消,8月即将过去,9月已见招手。按照以往传统,楼市会进入一个叫做“金九银十”的成交旺季。yb亚博网站记者从相关渠道查询发现,星雨华府36号楼即最后一栋楼,共33层,有89.98平米和120.78平米两种面积。市发改委官网显示,该栋商品住宅于7月22日完成备案价格审核,另有信息显示,该栋楼于7月23日获得商品房预售许可证。

  有房地产业内人士认为,理论上购房者买到即赚到,使得该楼盘遭受疯抢,但同时购房者也因在卖方市场的背景下而处在相对弱势的位置。

  此时,作为负责任的开发商,应该从维护市场交易公平性的大局出发,制订公平、公开、公正的销售规则,更不应出现不公开开盘、全款贷款区别对待、捆绑车位等损害购房者权益的乱象。

  另外,不得不提醒一下购房者,星雨华府的问题还是比较多的,去年1月份,星雨华府惹怒业主!施工没完就交房,花近百万购房竟没验房资格。

  按照合同约定,2019年1 月 10 日是淮安雨润置业有限公司开发的雨润星雨华府的 8 号、9 号楼交房的时间,很多业主在交房之前均接到了售楼处电话,通知要求他们按期办理交房手续,预期不办理的视同认可。很多业主当天满怀期待,高高兴兴地携全家到售楼处,要求查看新房后再签字确认相关手续,但遭到开发商拒绝,要求必须签字后才能验房。业主沈先生告诉记者说: 我交了近百万的购房款,难道连验房资格都没有了吗?这不就是霸王条款吗?

  在沈先生提供的一份 淮安星雨华府项目一期(入住)通知书 上看到,第二条内容为:2019 年 1 月 10 日为入伙(入住)集中办理时间,请您在集中办理时间内办理入伙(入住)手续,逾期未办理手续的,我司将视您已入伙(入住)。

  看到这样的内容,沈先生和前来办理手续的众多业主非常愤慨。在和开发商交涉无果后,他们找到了淮安生态文旅区住建部门,在有关人员现场协调后,业主才得以看到自己购买的房子。

  在随后验房过程中,业主发现 9 号楼的一、二层并没有按照规划部门批准的图纸施工,原本需要干挂石材的,到交房时根本没有施工的迹象。鉴于交房时遇到的种种遭遇,业主们提出,要求开发商出具房屋验收合格的相关手续,并于 1 月 11 日,8#9# 楼业主就验房中存在的问题列举了近二十条,联名签字要求开发企业整改。

  去年12月,星雨华府遭到众业主集体维权!承诺赠送面积,结果发现售楼时承诺的赠送面积并没有完成施工!

  贵公司近期通知房屋准备交付,业主们才纷纷发现贵公司在售楼时承诺的赠送面积没有完成施工(经核查,赠送面积部分贵公司也曾浇筑好,后不知什么原因又敲掉,所有这些所有业主概不知情)。经39#、15#、18#、19#楼业主们两次前去星雨华府售楼处与贵公司负责人洽谈,现贵公司项目负责人于经理已承认赠送面积一事是客观事实存在,但不知为何迟迟不予明确答复。经涉及赠送面积的业主们共同商议结果如下:

  1.要求贵公司必须履行售楼时公司承诺的赠送面积,由贵公司负责浇筑,确保合格,无后患之忧,业主不承担任何费用。同时贵公司要明确给出具体实施方案、明确交付时间,后续一切手续由贵公司办理。

  2.贵公司如果不顾雨润集团的品牌、口碑,失信于39#、15#、18#、19#楼的业主们关于赠送面积的事,我们业主将保留上访市政府及上级主管部门的权利,直至事情圆满解决。在不具备交房条件之前,我们业主将暂缓拿房,如果拖延时间太长,我们还将考虑追讨按照合同规定房屋延时交付款项赔偿。

  3.贵公司在浇筑赠送面积的区域时,应不影响小区整体风格、规划、消防验收等。

  以上三点请贵公司给予高度重视、三天内给予明确答复,还业主们一个五星级的家。

  附:星雨华府售楼时宣传资料、和售楼人员聊天记录、业主于经理认可增送面积的录音等。

  网友爆料:星雨华府内一群业主在维权!据知情人士描述:当初曾承诺赠送面积的,结果现在交房的时候却没有了,导致现在的状态是四房变三房!

  (后经核查,赠送面积部分贵公司也曾浇筑好,后不知什么原因又敲掉,所有这些所有业主概不知情)。经39#、15#、18#、19#楼业主们两次前去星雨华府售楼处与贵公司负责人洽谈,现贵公司项目负责人,但不知为何迟迟不予明确答复!

  今天3月份,网友爆料星雨华府一期交付至今,经常臭水泛滥,污秽物横流!这已经不是一年两年的事了。

  今年4月份,有市民投诉星雨华府新房有裂缝,开发商“维修”两年多时间不见好。

  市民方先生告诉记者,眼前这套三居室,是他2017年6月花费100多万元购买的,按照合同约定,房子本应在2017年年底正式交付使用,可直到2018年8月,延期半年多时间后,他才接到开发商方面发来的交房通知,而赶到新房一看,他和家人发现了问题。

  方先生说,从通知交房开始,开发商和物业方面始终没有将新房发现的问题维修到位,无奈之下,他只好向市住建局质监站进行投诉。

  时间拖了两年多,新房的诸多问题还依然存在,即便住建部门介入,也没能顺利解决,方先生表示,自己和家人已经被房子的事情折腾的很苦恼。

  今年7月,网友爆料,淮安星雨华府小区电梯基坑常年被雨水浸泡,锈迹斑斑,故障频频。

  星雨华府小区自建成以来几乎所有电梯的基坑都存在长期积水现象,由于房屋建筑过程中地下防水工程等问题的重大失职,导致地下负一、负二层及电梯基坑渗水严重。只要一下雨,地下层及电梯基坑里便积水成患,以致电梯基坑里设施及配件锈迹斑斑,电梯故障频频,甚至刚修好的电梯第二天又出问题。

  下雨天乘电梯时都能听电梯顶上哗哗的水流声,有时水流直接从电梯顶部灌进电梯里。这些水都是基坑里的水在电梯运行时被链条带到顶部的,可想基坑的积水有多严重。

  在星雨华府小区电梯突然下坠、长时间关人那是家常便饭。而物业却一再推卸责任,只知道收取全淮安市最贵的物业费,认为这是地产开发商的问题,然而开发商和物业却同属于雨润集团公司的。请问这样的电梯你敢乘吗?这样的小区你还敢住吗?